Cải Tạo Nhà Cũ Trọn Gói

Hồ sơ thiết kế:

1. Mặt bằng 2D bố trí nội thất
2. Phối cảnh 3D nội thất
   • Render ngày, đêm
   • Mỗi không gian chính render từ 10-20 view
3. Phối cảnh chim bay (phối cảnh mặt bằng)
4. Concept ý tưởng các khu vực.

Hồ sơ triển khai kỹ thuật: (Khi UMAX HOME là đơn vị thiết kế – thi công)

1. Hồ sơ kỹ thuật Furniture
2. Hồ sơ kỹ thuật Fitout (Trần – Tường – Sàn)
3. Hồ sơ MEP di dời ổ cắm (nếu có)

Danh mục vật liệu khối lượng:

1. Bảng báo giá theo thiết kế
2. Bóc tách khối lượng theo thiết kế.

Hồ sơ thiết kế:
1. Mặt bằng 2D bố trí nội thất
2. Phối cảnh 3D nội thất

•  Render ban ngày
• Mỗi không gian chính render từ 5-10 view

3. Phối cảnh chim bay (Phối cảnh mặt bằng)
4. Concept ý tưởng các khu vực

Hồ sơ triển khai kỹ thuật:
1. Hồ sơ kỹ thuật Furniture
2. Hồ sơ kỹ thuật Fitout (Trần – Tường – Sàn)
3. Hồ sơ MEP

• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện tổng, điện tầng
• Mặt bằng hệ thống chiếu sáng nội thất
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
• Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước

Danh mục vật liệu khối lượng:
1. Chỉ định chủng loại vật liệu đề xuất
2. Bảng báo giá theo thiết kế
3. Bóc tách khối lượng theo thiết kế

Hồ sơ thiết kế:

1. Mặt bằng 2D bố trí nội thất
2. Phối cảnh 3D nội thất
   • Render ngày, đêm
   • Mỗi không gian chính render từ 10-20 view
3. Phối cảnh chim bay (Phối cảnh mặt bằng)
4. Concept ý tưởng các khu vực

Hồ sơ triển khai kỹ thuật:

1. Hồ sơ kỹ thuật Furniture
2. Hồ sơ kỹ thuật Fitout (Trần – Tường – Sàn)
3. Hồ sơ MEP
   • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện tổng, điện tầng
   • Mặt bằng hệ thống chiếu sáng nội thất
   • Sơ đồ nguyên lý hệ thống điện nhẹ
   • Sơ đồ nguyên lý hệ thống cấp nước
   • Sơ đồ nguyên lý hệ thống thoát nước
   • Chi tiết lắp đặt thiết bị điện
   • Chi tiết lắp đặt thiết bị nước

Danh mục vật liệu khối lượng:

1. Chỉ định vật liệu theo thiết kế
2. Bảng đề xuất trang thiết bị phụ kiện
3. Bảng báo giá theo thiết kế (2 Option)
4. Bóc tách khối lượng theo thiết kế

1. Vật liệu: MFC và MDF cho cốt gỗ furniture
2. Bề mặt hoàn thiện: Melamine
3. Phụ kiện cơ bản: Ivan, Eurogold, v.v…
4. Thiết bị bếp: Teka, Sunhouse, Electrolux, v.v…
5. Thiết bị vệ sinh: Inax, Caesar, American Standard, Viglacera, v.v…
6. Bề mặt hoàn thiện Loose Furniture: Simili, L&T Fabric, v.v…
7. Đá: Nhân tạo, Marble, Granite, v.v…

1. Vật liệu: MDF, MFC và WPP cho cốt gỗ furniture
2. Bề mặt hoàn thiện: Melamine, Paint, Veneer
3. Phụ kiện cao cấp: Garis, Hafele, v.v…
4. Thiết bị bếp: Malloca, Hafele, Bosch, v.v…
5. Hệ thống điện thông minh: Lumi, Croled
6. Thiết bị vệ sinh: Grohe, ToTo, Moem, Kramer, Cotto, v.v…
7. Bề mặt hoàn thiện Loose Furniture: Microfiber leather, Cỏ may fabric, v.v…
8. Đá: Viscotone, nhân tạo, Marble, Granite, v.v…

1. Vật liệu: Plywood và WPP cho cốt gỗ furniture, gỗ tự nhiên
2. Bề mặt hoàn thiện: Laminate, Acrylic, Verneer
3. Phụ kiện cao cấp: Blum, Hafele, v.v…
4. Thiết bị bếp cao cấp: Elica, Miele, Bosch, v.v…
5. Hệ thống điện thông minh cao cấp: Gama Lighting, Neutron, Lutron
6. Thiết bị vệ sinh Châu Âu: KALLISTA, Kohler, Axent, Gessi, Villeroy & Boch, v.v…
7. Bề mặt hoàn thiện Loose Furniture: Italia leather, Acasia fabric
8. Đá: Viscostone, silestone, dekton, onyx, v.v…
9. Custom các bề mặt Verneer và mạ vàng hoặc mạ inox

UMAX HOME tiếp nhận thông tin và tư vấn nhu cầu cải tạo nhà cũ trọn gói, đồng thời tìm hiểu hiện trạng công trình, ngân sách và mong muốn của khách hàng để đề xuất giải pháp phù hợp.

Sau khi thống nhất phương án cải tạo và báo giá, UMAX HOME tiến hành ký kết hợp đồng với các điều khoản minh bạch về hạng mục, tiến độ và chi phí trước khi triển khai cải tạo nhà cũ.

Đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư UMAX HOME sẽ trực tiếp khảo sát hiện trạng công trình, đánh giá kết cấu, đo đạc kích thước và ghi nhận các hạng mục cần cải tạo. Thông tin thực tế là cơ sở để xây dựng phương án cải tạo nhà phù hợp, đảm bảo tính chính xác khi thiết kế và thi công.

Dựa trên hiện trạng và nhu cầu thực tế, UMAX HOME sẽ đề xuất phương án thiết kế phù hợp về phong cách, công năng và bố trí mặt bằng. Đồng thời, khách hàng sẽ được tư vấn khái toán chi phí để dễ dàng lựa chọn giải pháp cải tạo nhà cũ trọn gói phù hợp với ngân sách.

UMAX HOME triển khai thiết kế phối cảnh 3D, tư vấn lựa chọn vật liệu phù hợp và hoàn thiện hồ sơ thiết kế. Đây là cơ sở để bước vào giai đoạn thi công cải tạo nhà cũ trọn gói, đảm bảo công trình được thực hiện đúng phương án đã thống nhất.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế, UMAX HOME tiến hành bóc tách khối lượng, lập dự toán và gửi báo giá chi tiết cho từng hạng mục. Mọi chi phí đều được trình bày minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng kiểm soát ngân sách trước khi triển khai cải tạo.

Sau khi hoàn thiện hồ sơ thiết kế và thống nhất báo giá, UMAX HOME tiến hành ký kết hợp đồng thi công. Dự án sẽ được chuyển sang giai đoạn sản xuất, chuẩn bị vật tư và triển khai theo đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng và các hạng mục đã thống nhất với khách hàng.

UMAX HOME triển khai thi công theo đúng hồ sơ thiết kế và các hạng mục đã thống nhất. Toàn bộ quá trình được đội ngũ kỹ sư giám sát chặt chẽ, đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn thi công trước khi nghiệm thu và bàn giao công trình.

Sau khi hoàn thiện thi công, UMAX HOME tiến hành vệ sinh công trình (nếu có), nghiệm thu cùng khách hàng và bàn giao theo đúng các hạng mục đã cam kết. Đồng thời, chúng tôi kích hoạt chính sách bảo hành và tiếp tục đồng hành, hỗ trợ khách hàng trong quá trình sử dụng.

Sau khi bàn giao công trình, UMAX HOME hướng dẫn khách hàng về quy trình sử dụng, bảo quản và cung cấp đầy đủ chính sách bảo hành. Đội ngũ kỹ thuật luôn sẵn sàng hỗ trợ khi phát sinh nhu cầu bảo trì hoặc xử lý các vấn đề trong quá trình sử dụng, giúp khách hàng an tâm với chất lượng công trình.

Chi phí cải tạo nhà sẽ thay đổi tùy theo hiện trạng công trình và nhu cầu của từng khách hàng. Dưới đây là những yếu tố chính ảnh hưởng đến tổng mức đầu tư:

• Hiện trạng công trình: Chi phí tháo dỡ, xử lý kết cấu cũ, chống thấm hoặc cải tạo phần thô sẽ khác nhau ở mỗi công trình.
• Hồ sơ thiết kế: Bao gồm phương án thiết kế, bản vẽ kỹ thuật và các hạng mục triển khai thi công.
• Vật liệu hoàn thiện: Chủng loại, chất lượng và thương hiệu vật liệu sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí.
• Quy mô và hạng mục cải tạo: Diện tích thi công, mức độ cải tạo và các yêu cầu về công năng, thẩm mỹ sẽ quyết định khối lượng công việc và thời gian thực hiện.

UMAX HOME luôn khảo sát thực tế, bóc tách khối lượng chi tiết và báo giá minh bạch, giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn phương án phù hợp với ngân sách.

Lý do 1: Tiết Kiệm Thời Gian: UMAX HOME đồng hành từ khảo sát, thiết kế đến thi công và bàn giao, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và công sức.

Lý do 2: Đảm Bảo Chất Lượng: Thi công theo quy trình rõ ràng, sử dụng vật liệu đạt tiêu chuẩn và giám sát chặt chẽ trong từng hạng mục.

Lý do 3: Tối Ưu Công Năng: Đội ngũ kiến trúc sư khảo sát hiện trạng và đề xuất giải pháp bố trí không gian khoa học, phù hợp nhu cầu sử dụng.

Lý do 4: Bảo Hành Minh Bạch: Chính sách bảo hành rõ ràng cùng đội ngũ hỗ trợ kỹ thuật giúp khách hàng an tâm sau khi bàn giao.

Lý do 5: Nâng Tầm Không Gian Sống: Giải pháp cải tạo giúp nâng cao công năng, tăng tính thẩm mỹ và mang đến không gian sống tiện nghi, bền vững.

Trước khi cải tạo, gia chủ nên xác định rõ mục tiêu, nhu cầu sử dụng và ngân sách dự kiến để lựa chọn phương án phù hợp. Việc chuẩn bị kỹ từ đầu sẽ giúp hạn chế phát sinh chi phí và đảm bảo tiến độ thi công.

Một số kinh nghiệm giúp tối ưu ngân sách:

• Xác định rõ các hạng mục cần cải tạo và mức đầu tư dự kiến.
• Ưu tiên giữ lại kết cấu còn tốt để giảm chi phí thi công.
• Tận dụng những hạng mục hoặc nội thất còn sử dụng được.
• Lựa chọn vật liệu phù hợp với nhu cầu và ngân sách.
• Hợp tác với đơn vị thiết kế, thi công uy tín để đảm bảo chất lượng và báo giá minh bạch.

Trước khi triển khai cải tạo, việc khảo sát và đánh giá kết cấu công trình là bước không thể bỏ qua. Kiểm tra hệ thống móng, cột, dầm, sàn và điện nước giúp xác định chính xác hiện trạng, từ đó lựa chọn phương án thi công phù hợp, đảm bảo an toàn và tối ưu chi phí.

Đối với các hạng mục như nâng tầng, mở rộng diện tích hoặc can thiệp vào kết cấu chịu lực, gia chủ nên thực hiện kiểm định khi cần thiết để đảm bảo công trình được thi công đúng kỹ thuật và bền vững theo thời gian.

Tùy theo quy mô và hạng mục thi công, việc cải tạo nhà có thể cần thực hiện các thủ tục pháp lý hoặc xin giấy phép theo quy định hiện hành. Vì vậy, gia chủ nên tìm hiểu kỹ hồ sơ cần thiết trước khi triển khai để đảm bảo quá trình thi công diễn ra thuận lợi.

UMAX HOME hỗ trợ tư vấn hồ sơ, thủ tục và các yêu cầu pháp lý liên quan đến từng công trình, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và hạn chế những phát sinh không cần thiết trong quá trình cải tạo.

Trước khi cải tạo, gia chủ nên xác định rõ phong cách thiết kế, nhu cầu sử dụng và mong muốn về không gian sống. Điều này giúp quá trình thiết kế, lựa chọn vật liệu và bố trí công năng được đồng bộ, mang lại ngôi nhà hài hòa, thẩm mỹ và phù hợp với nhu cầu sử dụng lâu dài.

Không phải mọi hạng mục đều cần thay mới. Việc giữ lại những phần kết cấu, nội thất hoặc vật liệu còn đảm bảo chất lượng sẽ giúp tối ưu chi phí cải tạo, đồng thời giữ được giá trị sử dụng và những dấu ấn gắn liền với ngôi nhà.

Việc lựa chọn đơn vị thiết kế và thi công uy tín sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng, tiến độ và chi phí của công trình. Một đơn vị có kinh nghiệm sẽ giúp khảo sát chính xác hiện trạng, đánh giá kết cấu, tư vấn phương án cải tạo phù hợp và lập kế hoạch thi công rõ ràng, hạn chế tối đa các chi phí phát sinh.

Với đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư và quy trình làm việc minh bạch, UMAX HOME đồng hành cùng khách hàng từ khảo sát, thiết kế, báo giá đến thi công và bàn giao công trình. Chúng tôi cam kết mang đến giải pháp cải tạo tối ưu, đảm bảo chất lượng, tính thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sử dụng lâu dài của mỗi gia đình.

Bên cạnh yếu tố kỹ thuật và thẩm mỹ, nhiều gia chủ cũng quan tâm đến phong thủy khi cải tạo nhà nhằm tạo sự hài hòa trong không gian sống. Việc bố trí công năng hợp lý, tối ưu ánh sáng, thông gió và lựa chọn hướng sắp xếp phù hợp không chỉ giúp ngôi nhà tiện nghi hơn mà còn mang lại cảm giác thoải mái cho các thành viên trong gia đình.

Nếu gia chủ có yêu cầu về phong thủy, đội ngũ kiến trúc sư UMAX HOME sẽ tư vấn và lồng ghép các yếu tố phù hợp vào phương án thiết kế, đồng thời đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn về công năng, thẩm mỹ và kỹ thuật.